Dit was een van de opmerkingen naar aanleiding van een post die ik op facebook zette over de Primark en de effekten van een Primark. Grappig en ook wel een beetje dom dacht ik, dat mensen denken dat de gemeente de huren bepaalt.
Even wat dingen op een rijtje zetten: Voor zover mij bekend is zijn er nauwelijks winkel/horecapanden in het centrum van Valkenswaard eigendom van de gemeente. Wat niet van jou is, daar kan je ook niet over beslissen….dus geen huur omlaag doen, evenmin ervoor zorgen dat er een nieuwe huurder in komt. De hoogte van de huren wordt door veel zaken bepaald: de ligging van het pand in een a1 of minder gebied, de grootte van het pand en als laatste ook door de eigenaar. Ik ben het met de mensen die reageren op mijn post eens dat de huren vaak nog te hoog zijn, dat de eigenaren nog niet de realiteit van 2015 onder ogen zien en nog steeds denken dat het na de crisis wel goed komt met het centrum van Valkenswaard. Maar schelden op de gemeente hierover heeft dus geen zin!
Valkenswaard vergrijst, dat betekent dat er in de toekomst minder winkels nodig zullen zijn. Onderzoek wijst uit dat 65+ ongeveer 35% minder uitgeeft aan allerlei zaken in de winkels. Er zullen winkels verdwijnen, er komt waarschijnlijk meer leegstand en die lossen we niet zomaar op. Zo gemakkelijk is dat niet. Ondernemers moeten namelijk wel hun brood kunnen verdienen wanneer ze een nieuwe winkel starten en dat betekent voldoende klanten hebben. Mooi is wel dat er meer ruimte komt voor Horeca.
Maar de vergrijzing biedt ook kansen. Er zullen nieuwe concepten komen, gericht op de ouder wordende mens. Gericht op het ontzorgen en ook verwennen van de grote groep verwende en rijke babyboomers….
Wat kan de gemeente dan wel? Ervoor zorgen dat er een zo goed mogelijk ondernemersklimaat in Valkenswaard komt. Dat regeltjes die ondernemen belemmeren niet rigide gehandhaafd worden. Dat er flexibel omgegaan wordt met bestemmingsplannen. De gemeente wordt hierover gevraagd en ongevraagd geadviseerd door het centrummanagement en de centrummanager.
En nog een uitbrander: als we allemaal bij de lokale winkeliers blijven kopen, en niet online of elders, dan heeft de winkel in Valkenswaard ook veel meer toekomst, verminderen we met zijn allen ook de leegstand. Doen dus!
Volg me op twitter: @vwaard_centrum en facebook: Valkenswaard Centrum
Even wat dingen op een rijtje zetten: Voor zover mij bekend is zijn er nauwelijks winkel/horecapanden in het centrum van Valkenswaard eigendom van de gemeente. Wat niet van jou is, daar kan je ook niet over beslissen….dus geen huur omlaag doen, evenmin ervoor zorgen dat er een nieuwe huurder in komt. De hoogte van de huren wordt door veel zaken bepaald: de ligging van het pand in een a1 of minder gebied, de grootte van het pand en als laatste ook door de eigenaar. Ik ben het met de mensen die reageren op mijn post eens dat de huren vaak nog te hoog zijn, dat de eigenaren nog niet de realiteit van 2015 onder ogen zien en nog steeds denken dat het na de crisis wel goed komt met het centrum van Valkenswaard. Maar schelden op de gemeente hierover heeft dus geen zin!
Valkenswaard vergrijst, dat betekent dat er in de toekomst minder winkels nodig zullen zijn. Onderzoek wijst uit dat 65+ ongeveer 35% minder uitgeeft aan allerlei zaken in de winkels. Er zullen winkels verdwijnen, er komt waarschijnlijk meer leegstand en die lossen we niet zomaar op. Zo gemakkelijk is dat niet. Ondernemers moeten namelijk wel hun brood kunnen verdienen wanneer ze een nieuwe winkel starten en dat betekent voldoende klanten hebben. Mooi is wel dat er meer ruimte komt voor Horeca.
Maar de vergrijzing biedt ook kansen. Er zullen nieuwe concepten komen, gericht op de ouder wordende mens. Gericht op het ontzorgen en ook verwennen van de grote groep verwende en rijke babyboomers….
Wat kan de gemeente dan wel? Ervoor zorgen dat er een zo goed mogelijk ondernemersklimaat in Valkenswaard komt. Dat regeltjes die ondernemen belemmeren niet rigide gehandhaafd worden. Dat er flexibel omgegaan wordt met bestemmingsplannen. De gemeente wordt hierover gevraagd en ongevraagd geadviseerd door het centrummanagement en de centrummanager.
En nog een uitbrander: als we allemaal bij de lokale winkeliers blijven kopen, en niet online of elders, dan heeft de winkel in Valkenswaard ook veel meer toekomst, verminderen we met zijn allen ook de leegstand. Doen dus!
Volg me op twitter: @vwaard_centrum en facebook: Valkenswaard Centrum
RSS Feed